在台灣也能方便管理，日本不動產的物業管理方式
對於初次投資日本不動產的人來說，除了相關稅費的問題外，最想了解的就是買了之後該怎麼管理？怎麼確保自己的房子能有效出租，並且確實得收到租金？畢竟身在台灣很多事情都無法即時處理，再加上語言及稅務等問題對於投資者來說都是一大考驗。
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台灣三井不動產
- 2022年8月9日
- 3 分鐘
沒有雪也很美！夏天的二世谷要怎麼玩？
這幾年受到疫情的影響，許多國外的旅遊景點都只能在照片裡回味，而在各國國門逐漸開放的當下，妳最想去哪個國家呢？根據日本旅遊局的調查全球疫情過後最想去旅遊的國家，不論是對亞洲、歐洲、美國及澳洲的調查中，日本都最想去國家第一名！
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台灣三井不動產
- 2022年7月27日
- 3 分鐘
源泉徵收稅是什麼？真的要繳這麼多嗎？
相信大家在接觸日本不動產時都會遇到一個很陌生的稅目－源泉徵收稅（げんせんちょうしゅう），這也是客戶最常詢問的稅費之一。源泉徵收稅是一項日本政府預先扣繳的稅目，在台灣似乎找不到類似的不動產相關稅費，就讓我們一同來了解。
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台灣三井不動產
- 2022年7月7日
- 2 分鐘
東京的公園綠地，多到超乎您的想像
今年六月底的連續「猛暑日」敲開了盛夏的大門，日本正式近入炙熱的夏季，而東京連續九天的「猛暑日」更是打破了2015年以來的紀錄，市政府甚至建議民眾盡量待在家裡不要出門。然而除了冷氣空調外，都市最好的避暑設施還是以森林綠地莫屬，東京雖然給人都市叢林的印象，但走到戶外會發現其實綠...
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台灣三井不動產
- 2022年6月29日
- 1 分鐘
購買日本不動產的相關稅費有哪些？
台灣人若是想要投資日本不動產，在購入時、持有時、出售時的各個階段相關的稅費是多少呢？台灣相對應的費用又有哪些？本篇一次講給您聽。
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台灣三井不動產
- 2022年6月21日
- 1 分鐘
｜三井不動產集團，台日團隊為您帶來最優質的服務！｜
感謝各位貴賓長久以來對於三井不動產集團的愛戴及支持，2021年度我們在全日本的買賣仲介交易件數達41,183件，連續36年日本No.1。 今後會持續秉持「以客為尊、誠信專業」的精神服務台灣客戶！ 三井不動產REALTY專為台灣貴賓提供專業即時的「線上賞屋」、「視訊簽約」、「...
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台灣三井不動產
- 2022年6月15日
- 2 分鐘
隱藏在東京繁華下的高級住宅區－高輪及品川
在東京23區中總有幾個區域讓人流連忘返，這些地方雖不像是澀谷或新宿那樣知名的商業區，但對於日本人來說卻有著獨特的地位。優質的居住環境及生活品質是其特點，有些地方還擁有傳統歷史文化底蘊點綴，綠樹成蔭的街道與古色古香的建築豐富了市容。這次就來介紹東京都裡兩個獨樹一格的地區：高輪...
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台灣三井不動產
- 2022年5月26日
- 2 分鐘
日本的神社是嫌惡設施？日本人可不這麼想
台灣的宮廟就像是便利商店一樣，密度可說是世界第一，不論巷弄內、大樓邊或住宅旁都可以看到大大小小的各式廟宇，有的供奉關公、文昌帝君，有的祭拜土地公、虎神，更有許多祭祀無主孤魂的陰廟，民眾們路過時都會下意識地加快腳步，就更別說在旁邊買房了。...
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台灣三井不動產
- 2022年5月8日
- 4 分鐘
關西交通樞紐梅田，不斷更新大阪商業重鎮
從大阪最高的摩天大樓到HEP FIVE摩天輪，再加上數不清的精品、美食及娛樂場所，不難理解大阪主要商業區－梅田為何會如此受歡迎。 梅田是大阪兩大鬧區之一－大阪北區的中心，也是日本西部最大的商業中心。區域範圍大致上以JR大阪站為起點，包含了其南側、北側與東側的三個區域。梅田區...
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台灣三井不動產
- 2022年4月11日
- 3 分鐘
東京最能代表身分地位的象徵-千代田區
千代田區為東京23區的中心，最大的特點就是皇居也坐落於此。江戶時代的江戶城又名為千代田城，千代田之名便由此而來。區域內的大手町、丸之內，為日本最重要的金融中心，眾多商業大樓林立；霞關則是日本行政，立法，司法機關的聚集之處，達官顯要經常在此出入；世界知名的秋葉原則是日本次文化...
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台灣三井不動產
- 2022年3月24日
- 2 分鐘
「Power Couple」助攻，2021東京市區房價超過經濟泡沫期？
近日常有日本媒體報導，2021年東京市區新建案平均價格6,260萬日元起，超過1990年的日本經濟泡沫時期。根據不動產經紀研究所的報告，佔據東京40%以上區域的東京23區每戶平均價格為8,293萬日元，而房價最高的紀錄則是在1991年的8,667萬日元，雖然尚未超過經濟泡沫...
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台灣三井不動產
- 2022年3月14日
- 3 分鐘
感受日式木造魅力，木造建築優點一次告訴您
日本有三分之二面積被森林覆蓋，對於木材的使用可說是出神入化，小到各種飾品器具，大到廟宇宮殿都可以看到傳統日式木作精華。在傳統師傅的巧手下木材自身的特性被充分發揮，經過長期的演變與發展，在日本形成了適應四季變化的建築工藝。...
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台灣三井不動產
- 2022年2月23日
- 2 分鐘
想住在河邊嗎？河岸宅的優缺點分析
如果能夠遠離喧囂又享受著城市生活的便利，讓住家可以回歸到生活的本質，擁有寧靜片刻的同時還有一定的視野景觀，這樣的生活豈不是很完美？ 我們生活在如此快節奏的現在，每一天都試圖著與時間賽跑，在被定義好的價值牢籠中囚禁著，忘了在生活中放慢腳步，細細欣賞我們那些真正擁有的東西。我們...
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台灣三井不動產
- 2022年2月9日
- 4 分鐘
3A+R成為東京最受歡迎住宅區域
許多人都希望住在東京的市中心，因為不僅擁有便利的交通，其生活機能也相當豐富，那麼東京有哪些區域是所謂的「市中心」呢？ 一般來說，所謂的「中央三區」是由千代田區、中央區及港區組成，加上澀谷區及新宿區就成了最常聽到的「中央五區」，而文京區則被稱為山手線的「東京第六區」。但是，如...
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台灣三井不動產
- 2022年1月18日
- 3 分鐘
普通契約與定期契約，你簽對了嗎？
大部分人在日本開啟新生活第一步，應該要就是要面對租屋方面的問題，除了要選擇房型、地點之外，與仲介及房東的洽談更是存在著許多眉角，房客除了需要支付敷金(保證金)、禮金、仲介費之外，租賃合約的形式更是需要搞清楚，免得合約到期後影響自身權益而得不償失。...
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台灣三井不動產
- 2022年1月7日
- 3 分鐘
日本人最想居住的城市之一，東京人的約會聖地
Recruit Housing Company針對居住在關東地區（東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城縣）的7,000名20至49歲的民眾進行城市評比調查“SUUMO City Ranking 2021 Kanto Version”。其中，最想居住的城市（車站）再次由橫濱奪下冠軍...
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台灣三井不動產
- 2021年12月18日
- 3 分鐘
日本住房必讀！入住前需要知道的公寓管理知識
如同台灣一樣，日本的大多數住宅都有類似管委會的管理組織以便處理大樓的大小事務，俗稱管理協會，多數由住戶組成並從其中推選出代表成員。不過，實際上負責管理是外包的第三單位，通常是物管公司，再由物管公司指派管理員協助管理日常業務。 管理的範圍 ...
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台灣三井不動產
- 2021年12月9日
- 3 分鐘
疫情反而刺激日本年輕人買房？
這兩年來為了防止新冠疫情的傳播，包含日本等各國都祭出嚴謹的防疫措施，這也大大限制了人們居住及移動的自由，讓許多人的生活都產生了翻天覆地的變化。在工作方面，線上及居家辦公取代了傳統的工作模式，雖然以前就有遠距工作的型態，但只存在在一些特定的產業或是工作範圍上，佔比不大。而去年...
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台灣三井不動產
- 2021年11月20日
- 3 分鐘
東京房東必讀－2021最新東京租屋市場動向
疫情漸漸進入尾聲，各國紛紛祭出新一輪的經濟刺激方案，希望能在國門開放的同時做好準備，等著疫後復甦的機會。日本也在本月宣布重新開放符合資格的商務人士及學生入境，開始接納外國人入境，預估也將帶動租屋市場的需求。 傳統上日本每年都有兩次的租屋旺季，分別在每年的3月以及9月。每年...
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台灣三井不動產
- 2021年11月4日
- 3 分鐘
覺得在台灣丟垃圾很麻煩嗎？那你肯定沒住過日本
台灣垃圾分類的方式在全世界獨樹一格，尤其是垃圾不落地的政策更是屢屢讓外國人驚豔，但除了台灣之外，還有一個國家對於垃圾的處理也是吹毛求疵，那就是日本。 人口超過一億的日本境內，特別是人口稠密的都會區內每天所製造的垃圾量相當可觀。而日本商品經常被過度包裝，出門購物一趟很容易帶回...
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台灣三井不動產
- 2021年10月16日
- 3 分鐘
從拉麵到啤酒——24小時不打烊的自動販賣機，你所不知道的暖心小細節
提到自動販賣機時，你會最先想到什麼？是學校下課時間補充糖分的碳酸飲料，還是陳列在運動公園角落的清涼礦泉水？台灣能看到的自動販賣機種類並不多，大多是以飲料為主，偶爾可以看到一些洋芋片、巧克力棒、麵包，不脫離這些範疇。但日本的自動販賣機就完全不是這麼一回事了。 Photo :...
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台灣三井不動產
- 2021年10月8日
- 2 分鐘
＃東京街頭漫步：代官山－在東京伸展台上享受早午餐並來趟精品之旅
Photo:Nano Betts 你印象中的東京是什麼樣子呢？是繁華的街道還是熙攘的人群？是動畫的街景還是霓虹的夜晚？甚至曾經有西方人打趣著說，東京是不是一個充滿機器人的城市...不過，只要真正造訪東京後，就會發現像東京這樣的大城市居然隱藏許多舒適且適合移居的小區域，而代...
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台灣三井不動產
- 2021年9月14日
- 3 分鐘
為何吉祥寺可以在「東京最想居住的區域」的票選裡名列前茅？
如果說，東京23區裡頭有個適合迷路區域的話，那一定非吉祥寺莫屬了。美食、自然風景與風格小店林立的吉祥寺，飄散著迷人悠閒的街道氣息，多年來更在「東京最想居住的區域」票選名列前茅，其受歡迎的程度可見一斑。 這回，就與我們就一同進行一場紙上的吉祥寺散策吧！ Photo :...
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