想住在河邊嗎?河岸宅的優缺點分析

如果能夠遠離喧囂又享受著城市生活的便利,讓住家可以回歸到生活的本質,擁有寧靜片刻的同時還有一定的視野景觀,這樣的生活豈不是很完美?

我們生活在如此快節奏的現在,每一天都試圖著與時間賽跑,在被定義好的價值牢籠中囚禁著,忘了在生活中放慢腳步,細細欣賞我們那些真正擁有的東西。我們在考慮購屋地點時會將地段、交通、捷運及生活機能當成決定因素,但卻往往忽略掉實際的生活品質,我們真的想要被一堆公寓或大樓包圍嗎?


這也是為什麼很多高資產人士會選擇在河邊置產的原因。


與高樓大廈比鄰的住宅相比,河岸宅擁有良好的生活環境以及開拓的視野景觀,兼具擁有通風及採光良好的特性,在熱島性效應的高溫城市中,甚至還可以減少一些開冷氣的費用。在感受四季變化的同時,潺潺流水的聲音也能撫慰人心,畢竟在城市裡與很少有與自然接觸的機會,而通常河岸也有大面積的運動空間,在平時除了能夠運動之外,假日也是家庭遊憩的最佳去處。

在世界各主要城市中,河岸宅一直都是享受城市生活的熱門選擇,在紐約的曼哈頓水岸住宅正是高級公寓的指標,而在倫敦的切爾西除了擁有花木成蔭的公共綠地與依水而建的人行棧道外,居民可以直接划著小船從特定挖鑿的運河裡進出。


當然,河岸宅本身也有它的缺點,比如說受到迎風面的影響會有風雨較大的可能,在一些熱帶城市也會有潮濕的問題,而且因為靠近自然環境,低樓層的住宅可能會有些蚊蟲困擾。


因此若是想要入手河岸宅,擁有別人欽羨的視野景觀與生活環境,以下有幾點面向需要仔細檢視:

1. 選擇擁有良好維護的河川地

擁有良好管理的河川不僅可以避免災害的發生,其自然的空間與運動的環境也能有良好的維護,在生活或安全上都能有一定的保障。

2. 確實檢查災害地圖避免災害風險 在日本有提供災害地圖給民眾查詢,災害地圖可以顯示自然災害的風險區及避難位置,可以了解河川氾濫、土地下陷等情況。購買日本不動產時仲介業者也會對買家進行重要事項說明,請詳閱業者所提供的「Hazard map」,上頭會標示淹水警戒區、避難道路、避難場所等重要資訊。 3. 若是想要避免蟲蟲危機,請選擇高樓層 通常蚊子及蒼蠅等有害昆蟲不太會進入高樓層,選擇較高樓層可以稍微避開這樣的風險。


河岸宅有他魅力所在,在風水上還有「山管人丁,水管財」一說,水通常都代表了財富,也是維持一切生命最爲基礎的條件,河岸宅只要能規劃得宜,對於於喜歡大自然的人來說,就會是能夠同時享有城市機能與自然生活的不二選擇。



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