3A+R成為東京最受歡迎住宅區域

許多人都希望住在東京的市中心,因為不僅擁有便利的交通,其生活機能也相當豐富,那麼東京有哪些區域是所謂的「市中心」呢?

一般來說,所謂的「中央三區」是由千代田區、中央區及港區組成,加上澀谷區及新宿區就成了最常聽到的「中央五區」,而文京區則被稱為山手線的「東京第六區」。但是,如果我們將房價的及保值的因素考慮進去的話,那麼就會發現最受東京人喜愛的居住地點,未必是所謂的中央五區。


根據相關單位的研究,東京最受歡迎居住的地區是港區、世田谷區,再來則為澀谷區、新宿區及江東區,傳統被認定為東京市中心的中央區及千代田區都沒有進入前五名。

中央區及千代田區因為靠近日本的政治及行政中心「永田町/霞關」、及商業中心的」大手町/丸之內」、」銀座/日本橋」,商業及行政的氛圍較為濃厚使得這兩個區域的知名度的相當高,進而擠進傳統認知到東京市中心內,但若以居住為考量,商業及行政區域性質就較不吸引人們移入,居住的環境仍然是人們優先考慮的重點。

3A+R取代傳統區域成為最受歡迎住宅區


所謂的3A並不是指投資評級,而是以「Azabu 麻布 / Aoyama 青山 / Akasaka 赤坂」三個地區所組成的區域,是最受高資產階級人士歡迎的區域,這裡是著名的高級住宅區,有相當多個豪宅大樓,同時也非常受到海外投資者的歡迎。 日本自90年代經濟泡沫以來,3A這個名詞已被使用超過30年,它不僅代表了一個區域,更是東京房價飛漲的象徵。而「六本木 Roppongi」自2003年六本木之丘開業之後也被加入一起討論,固有了3A+R的稱呼。

麻布地區Azabu

進入明治時代之後,很多國家開始在麻布一帶設立領事館、大使館、國際學校,為東京都內數一數二的高級住宅區。走在麻布十番商店街上,可以明顯感受到超越國籍的街道。除了有著各式豐富特色的異國風情餐廳,為生活添加不少色彩外,位於南麻布的 National Azabu超市,也有許多各國食材,目不暇給。


附近的有栖川宮紀念公園,曾為明治時代有栖川宮熾仁親王的御用地,到此能享受到日本明顯的四季自然美景,是沉澱心靈的最佳場所。

最近車站:

• 麻布十番站 (南北線、都營大江戶線)

• 廣尾車站(日比谷線)

• 六本木車站(南北線、都營大江戶線)


青山地區Aoyama

表參道從神宮前方一直悠然地延伸到青山街道,以排列整齊的櫸樹為軸心,整個路段上的精品店、雜貨店、美容坊等店鋪鱗次櫛比,吸引著不同年齡層的時尚消費者,如同東京的時尚區域。而僅一街之隔的另一側,則是與其大都會風情截然不同的靜謐住宅區。


在這裏,閉上眼睛,您會聽到蔥鬱的綠樹在沙沙作響,甚至還能聽到來自於以明治神宮為首的代代木公園、位於神宮前一丁目的東鄉神社、南青山6丁目的根津美術館等處的聲音。另有因古董店眾多而得名的南青山5、6丁目古董路等名稱特色十足的道路。 最近車站:

• 青山一丁目站(銀座線、半藏門線、都營大江戶線)

• 外苑前站(銀座線)

• 表參道車站(銀座線、半藏門線、千代田線)


赤坂地區Akasaka

蘊育大使館、高級餐廳、TBS電視台等相關設施,象徵著自有文化的街道─赤坂。 高級飯店的進駐、Akasaka Sacas、ARK Hills、三井不動產集團營運的Akasaka Biz Tower等商業辦公大樓群,陸續相繼在此區開業。


知名的赤坂御用地、迎賓館等御有歷史的文化古跡,再再顯示出赤坂高度的品與格。

近年來再開發的成果下,赤坂不僅是東京重要的商業據點,更是東京與世界連繫的發信地。


最近車站:

• 赤坂車站(千代田線)

• 赤坂見附車站(丸之內線、銀座線)

• 青山一丁目車站(銀座線、半藏門線、都營大江戶線)

• 乃木坂車站(千代田線)

• 六本木車站(南北線、都營大江戶線)

六本木 Roppongi

戰前六本木一帶曾設有軍事設施,後來形成了西洋風洋溢的繁華街景。之後隨著俳優座的登場、朝日電視台的建立,許多演藝界人士聚集於此,在很早之前就開始吸收新興文化。近年來,六本木成功實現了邁向國際大都市的轉變,隨著六本木Hills的誕生,許多歐美知名企業進駐外,2007年東京Midtown盛大開啟,匯集著各類商店、異國餐廳、高級飯店,鄰近還有檜町公園與國立新美術館等文藝設施,掀起了一片繁榮盛況。

最近車站:

• 六本木車站(日比谷線、都營大江戶線)

• 六本木一丁目站(南北線)


一般來說,日本人認為能在港區裡置產代表了財富的象徵,而若是能在3A+R裡置產,則不僅表示了本身的財力,更代表了身份地位的象徵,這也使得眾多海外高資產人士趨之若鶩。


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