您是否想過投資整棟不動產，卻不知道該如何選擇呢？
近年有許多海外投資家，以大筆資金購買「整棟投資物件」，除了獲得土地及建物的所有權之外，持有期間的租金收入也能帶來資產附加價值。根據投資物件種類的不同，其特徵和風險也不同。本篇文章將詳細介紹，各類型的整棟投資物件其特徵和選擇方法。
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台灣三井不動產
- 5月2日
- 2 分鐘
#焦點人物訪談-三井不動產Realty Global Service部業務專員: Aki
我會建議真的有喜歡再購買。畢竟買房蠻看緣分的，很難保證每個人都能找到100%理想的物件，終究要有所取捨，有達到設定的80-90%左右的條件，就可以考慮入手了。如果是買來自用，整體看屋的數量不用太多，事前先做好功課，選出幾間中意的房子去現場看屋、感受周遭的氛圍，比較重要。過度看屋不
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台灣三井不動產
- 4月12日
- 2 分鐘
2022年3Q 東京都心不動產最新趨勢
本篇文章是以三井不動產REALTY旗下，專門研究全球豪宅物業和資產而成立的專業部門「三井不動產REALPLAN」舉辦的說明會講稿為依據，整理出2022年3Q四大重點，提供近期的東京都心都心7大區域「麻布・赤坂・六本木」、「廣尾・惠比壽」、「青山・澀谷」、「白金高輪・麻布十番...
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台灣三井不動產
- 1月20日
- 2 分鐘
為您解析後疫情時代 東京都心不動產的最新趨勢
本篇文章是以三井不動產REALTY旗下，專門研究全球豪宅物業和資產而成立的專業部門「三井不動產REALPLAN」舉辦的說明會講稿為依據，整理出三大重點，提供近期的東京都心不動產的最新趨勢做給有興趣在日本置產的貴賓做為參考。
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台灣三井不動產
- 1月20日
- 2 分鐘
日本新舊耐震基準知多少?
日本與台灣同屬於地震頻繁的國家，在建築的耐震標準上也歷經了不少變革，在購買不動產時建物的耐震標準也是重要的考量點之一。就讓我們一同來了解耐震基準的演變。
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台灣三井不動產
- 1月6日
- 1 分鐘
購買日本不動產給子女的應注意事項
在購入日本不動產的接洽過程中，時常會碰到客戶想直接以子女的名義簽約、讓小孩成為房子的最終受益人，避免衍生日後贈與或繼承等相關問題。若您也有考慮以此方式購買日本不動產，可參考以下所需要注意的事項
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台灣三井不動產
- 2022年12月20日
- 4 分鐘
日本不動產投資路上你不可或缺的那些關鍵伙伴
Photo by Hunters Race on Unsplash 不動產投資因投資金額大，為求交易安全，在台灣我們會找不動產經紀人、地政士、估價師、甚至律師來協助交易順利推行，購買海外的日本地產更不應該例外。 本文目標在整理日本地產投資者在投資路上各階段必用到的專業夥伴，...
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台灣三井不動產
- 2022年11月30日
- 2 分鐘
三井不動產Realty－東京荻漥分店所長髙田訪談
印象中台灣人都十分親切、有禮，協助帶看時都會頻頻說ありがとう(謝謝)向我們表示感謝。疫情前曾經協助過台灣客戶在東京賞屋，後續由我出差至台灣完成簽約手續。當時受到熱情的款待，品嘗了許多美味的台灣料理。除了公務行程私下也到台灣旅遊過，不過很可惜，近幾年因為疫情無法成行。希望有機會再到
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台灣三井不動產
- 2022年11月3日
- 3 分鐘
度假置產熱潮再現，北海道二世谷房地產市場現況分析
在期待已久的日本免簽及自由行重新開放後，同時也迎來疫情後首個冬季旅遊旺季，日本各大旅遊景點的機票及酒店需求量大增，加上近期日幣匯率來到新低點，使得日本房地產市場的諮詢及購買量開始騰飛，根據專營日本度假市場的知名國際不動產網站「Uchi」的資料顯示，近期每月的網站訪問量較之前...
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台灣三井不動產
- 2022年10月20日
- 3 分鐘
台日習慣大不同，日本住宅大樓的公設規劃
在台灣買房子常常遇到公設不實用的問題，明明花了大把鈔票卻得到很多不需要的公設，甚至還有二工公設被報拆的問題，在不動產市場上引起不少糾紛。對買房子的人來說，當然是希望把錢花在刀口上，但由於台灣住宅公設的規劃較偏向於銷售的宣傳性而不是實用性，所以常常出現像是溫泉、游泳池、KTV室等中
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台灣三井不動產
- 2022年8月18日
- 3 分鐘
在台灣也能方便管理，日本不動產的物業管理方式
對於初次投資日本不動產的人來說，除了相關稅費的問題外，最想了解的就是買了之後該怎麼管理？怎麼確保自己的房子能有效出租，並且確實得收到租金？畢竟身在台灣很多事情都無法即時處理，再加上語言及稅務等問題對於投資者來說都是一大考驗。
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台灣三井不動產
- 2022年7月27日
- 3 分鐘
源泉徵收稅是什麼？真的要繳這麼多嗎？
相信大家在接觸日本不動產時都會遇到一個很陌生的稅目－源泉徵收稅（げんせんちょうしゅう），這也是客戶最常詢問的稅費之一。源泉徵收稅是一項日本政府預先扣繳的稅目，在台灣似乎找不到類似的不動產相關稅費，就讓我們一同來了解。
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台灣三井不動產
- 2022年6月29日
- 1 分鐘
購買日本不動產的相關稅費有哪些？
台灣人若是想要投資日本不動產，在購入時、持有時、出售時的各個階段相關的稅費是多少呢？台灣相對應的費用又有哪些？本篇一次講給您聽。
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台灣三井不動產
- 2022年6月21日
- 1 分鐘
｜三井不動產集團，台日團隊為您帶來最優質的服務！｜
感謝各位貴賓長久以來對於三井不動產集團的愛戴及支持，2021年度我們在全日本的買賣仲介交易件數達41,183件，連續36年日本No.1。 今後會持續秉持「以客為尊、誠信專業」的精神服務台灣客戶！ 三井不動產REALTY專為台灣貴賓提供專業即時的「線上賞屋」、「視訊簽約」、「...
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台灣三井不動產
- 2022年5月8日
- 4 分鐘
關西交通樞紐梅田，不斷更新大阪商業重鎮
從大阪最高的摩天大樓到HEP FIVE摩天輪，再加上數不清的精品、美食及娛樂場所，不難理解大阪主要商業區－梅田為何會如此受歡迎。 梅田是大阪兩大鬧區之一－大阪北區的中心，也是日本西部最大的商業中心。區域範圍大致上以JR大阪站為起點，包含了其南側、北側與東側的三個區域。梅田區...
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台灣三井不動產
- 2022年3月24日
- 2 分鐘
「Power Couple」助攻，2021東京市區房價超過經濟泡沫期？
近日常有日本媒體報導，2021年東京市區新建案平均價格6,260萬日元起，超過1990年的日本經濟泡沫時期。根據不動產經紀研究所的報告，佔據東京40%以上區域的東京23區每戶平均價格為8,293萬日元，而房價最高的紀錄則是在1991年的8,667萬日元，雖然尚未超過經濟泡沫...
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台灣三井不動產
- 2022年2月23日
- 2 分鐘
想住在河邊嗎？河岸宅的優缺點分析
如果能夠遠離喧囂又享受著城市生活的便利，讓住家可以回歸到生活的本質，擁有寧靜片刻的同時還有一定的視野景觀，這樣的生活豈不是很完美？ 我們生活在如此快節奏的現在，每一天都試圖著與時間賽跑，在被定義好的價值牢籠中囚禁著，忘了在生活中放慢腳步，細細欣賞我們那些真正擁有的東西。我們...
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台灣三井不動產
- 2022年2月9日
- 4 分鐘
3A+R成為東京最受歡迎住宅區域
許多人都希望住在東京的市中心，因為不僅擁有便利的交通，其生活機能也相當豐富，那麼東京有哪些區域是所謂的「市中心」呢？ 一般來說，所謂的「中央三區」是由千代田區、中央區及港區組成，加上澀谷區及新宿區就成了最常聽到的「中央五區」，而文京區則被稱為山手線的「東京第六區」。但是，如...
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台灣三井不動產
- 2022年1月18日
- 3 分鐘
普通契約與定期契約，你簽對了嗎？
大部分人在日本開啟新生活第一步，應該要就是要面對租屋方面的問題，除了要選擇房型、地點之外，與仲介及房東的洽談更是存在著許多眉角，房客除了需要支付敷金(保證金)、禮金、仲介費之外，租賃合約的形式更是需要搞清楚，免得合約到期後影響自身權益而得不償失。...
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