跟亞洲其他國家不同的是，在日本大多數的地方比較沒有高聳的住宅大樓，最多的就是我們在蠟筆小新卡通裡看到的傳統一戶建(獨棟透天)，就算是在首都圈的東京也是如此。不過，近幾年在經濟發展及住宅觀念的變化下，選擇從一戶建搬去公寓大樓的家庭也逐年增加，而這樣的趨勢似乎還會延續下去。...

當投資日本房產時候，平面圖是一份重要的參考資料。日本的平面圖跟台灣有很大的不同，不論是大小、標示、甚至是使用的單位都不一樣，購買前一定要了解清楚才不會產生後續的麻煩，本篇就一步步教您讀懂日本平面圖。 了解縮寫符號LDK 在看物件資料時最先看到的就是1DK、1LDK、2SLD...

「Major7」是指日本7大知名品牌的開發商總稱，在2019年，Major7在全國供應的新建住宅數量達19,39戶，佔全國新建住宅總量的27.5%，約達總數的三分之一。其中，就首都圈總供給戶數31,238戶來看，Major7供應量合計共13,779戶，占比高達44%，表示首...

在日本當地人眼中有著鬧中取靜的清幽好環境、治安良好的麴町(Kojimachi)，是近年30歲族群以上的日本小家庭們選擇居住區域的人氣地點。 位於東京都千代田區的麴町，主要由新宿大道(新宿通り)所貫通，是重要國府街道的出入口。因江戶時代有諸多製造味噌與鹽麴的商家集結於此而得名...

根據不動產經濟研究所日前所發佈「2020首都圈公寓市場趨勢年度摘要〈首都圏マンション市場動向2020年（年間のまとめ）〉」中指出，2020年度(1月~12月)出售的民間公寓共有27,228間，與2019年的31,236間，相比減少4,088間。另外，相較於2016年的35,...

對於有在研究日本不動產的朋友來說，也許有時候會聽到「借地權」這個名詞，這個佔市價約七到八成的土地權利似乎很吸引人，但對於實際的定義又好像不太了解。借地權的意思到底是什麼，對於投資人來說又有什麼吸引力呢？ 根據日本1992年實施的“借地借家法”，借地權意指持有並使用其土地地上...

在買房子的時候通常會考慮房子的大小、屋齡、地段、交通以及最重要的價格，但是，你是否曾考慮過社區戶數的多寡？每個社區或大樓的戶數的不同，取決於土地的大小及法規的限制，從僅有不到10戶的單純公寓，到擁有上千戶的大型社區都有，那麼到底該如比較？什麼的社區型態才適合自己，這裡一次告...

如果順利舉行奧運，東京2020年的房地產市場將非常樂觀，但新冠疫情大大改變了這個趨勢。到目前為止，各個產業都因疫情而受到了不同的影響，尤其是旅遊業及旅館業，急遽下降的需求對產業帶來了直接衝擊，到了明年就有可能看到不良資產、例如法拍屋的上市，而這對一些投資者來說，多了一個能以...

在疫情延燒全球的氛圍下，有著東京奧運議題的日本房市在連續上漲的幾年後，也終於來到了盤整期。雖然因為疫情的關係大大影響了海外投資者的投資意願，但相對的，對於本地投資者來說卻也成為了一個進場的機會，以三井不動產Realty國際部門近期的成交數量來看，幾乎都以本地購買者居多，需求...

雖然新冠疫情對經濟、旅遊、教育、生活等各層面衝擊尚未減緩，但是各國積極的財政、貨幣紓困措施，再加上陸續復工的激勵之下，全球金融投資市場在二、三月面臨驚心動魄的熔斷風暴之後，四月開始已經逐步翻揚。不只台股、那斯達克指數已躍過歷史高點，美股道瓊指數也強彈了9000點，日經指數同...

根據勞保局統計，勞保去年度保費收入少於支出，攸關全台逾千萬勞工退休依歸的勞工保險，恐難延續，根據監察院調查報告指出，最快2026年勞保基金就會用罄。而在少子化的今天，提早達到退休的財務自由更是許多中產階級的當務之急。 講到如何規劃退休之前，先要知道什麼是4%法則。...

在了解這個問題之前，必須先知道日本人口的分佈情形。 根據聯合國的定義，65 歲以上人口占總人口的比例達 7%稱為高齡化社會，達 14%稱高齡社會，達 20%則稱之超高齡社會，平成元年（1989）， 日本 65 歲以上高齡人口已占總人口的...

全世界最強大的資金磁吸地在哪？是世界工廠的中國？還是消費、科技雙龍頭的美國？都不是！根據OECD經濟合作暨發展組織統計，日本2018、2019連續兩年都是全球外資直接投資之冠。 2018年外資直接投資Foreign Direct Investment...

邱吉爾曾說過「不要浪費一場好危機」（Never Let a Good Crisis Go To Waste.），雖然新冠疫情凍結了全球經濟步調，也讓東奧延期辦理，但是各國央行無極限的救市動作將再造一個超大的資金樂園，讓東京的房產投資進入新的一輪保送滿壘的加值延長賽，也開啟了...