您是否想過投資整棟不動產，卻不知道該如何選擇呢？
近年有許多海外投資家，以大筆資金購買「整棟投資物件」，除了獲得土地及建物的所有權之外，持有期間的租金收入也能帶來資產附加價值。根據投資物件種類的不同，其特徵和風險也不同。本篇文章將詳細介紹，各類型的整棟投資物件其特徵和選擇方法。
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台灣三井不動產
- 4月12日
- 2 分鐘
2022年3Q 東京都心不動產最新趨勢
本篇文章是以三井不動產REALTY旗下，專門研究全球豪宅物業和資產而成立的專業部門「三井不動產REALPLAN」舉辦的說明會講稿為依據，整理出2022年3Q四大重點，提供近期的東京都心都心7大區域「麻布・赤坂・六本木」、「廣尾・惠比壽」、「青山・澀谷」、「白金高輪・麻布十番...
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台灣三井不動產
- 3月30日
- 2 分鐘
購買日本不動產時，您有想過投保火災及地震險嗎？
日本不動產可以說是國人最喜歡投資的海外標的之一，除了一些當地的稅費需要負擔之外，您是否有想過為您購買的物件投保火災及地震險呢？ 日本跟台灣一樣是一個天災頻繁的國家，各種防範措施也相當健全，一直以來地震及颱風都是影響日本的主要災害之一，替手中持有的不動產投保成為風險應對的主...
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台灣三井不動產
- 2月23日
- 2 分鐘
日本建築小知識，如何有效預防花粉症？
春夏季是過敏的旺季，在日本的更是一種全國性的疾病。根據2008年的全國過敏流行病調查，日本罹患花粉症的機率為29.8%，並與十年前相比整整提高了10%！在如此短的時間內上升幅度之大，實在讓人吃驚。 花粉症是一種過敏性鼻炎，過敏原為花粉，會引起類似感冒的症狀，如打噴嚏、流鼻...
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台灣三井不動產
- 1月20日
- 2 分鐘
為您解析後疫情時代 東京都心不動產的最新趨勢
本篇文章是以三井不動產REALTY旗下，專門研究全球豪宅物業和資產而成立的專業部門「三井不動產REALPLAN」舉辦的說明會講稿為依據，整理出三大重點，提供近期的東京都心不動產的最新趨勢做給有興趣在日本置產的貴賓做為參考。
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台灣三井不動產
- 1月20日
- 2 分鐘
日本新舊耐震基準知多少?
日本與台灣同屬於地震頻繁的國家，在建築的耐震標準上也歷經了不少變革，在購買不動產時建物的耐震標準也是重要的考量點之一。就讓我們一同來了解耐震基準的演變。
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台灣三井不動產
- 1月6日
- 1 分鐘
購買日本不動產給子女的應注意事項
在購入日本不動產的接洽過程中，時常會碰到客戶想直接以子女的名義簽約、讓小孩成為房子的最終受益人，避免衍生日後贈與或繼承等相關問題。若您也有考慮以此方式購買日本不動產，可參考以下所需要注意的事項
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台灣三井不動產
- 2022年12月20日
- 4 分鐘
日本不動產投資路上你不可或缺的那些關鍵伙伴
Photo by Hunters Race on Unsplash 不動產投資因投資金額大，為求交易安全，在台灣我們會找不動產經紀人、地政士、估價師、甚至律師來協助交易順利推行，購買海外的日本地產更不應該例外。 本文目標在整理日本地產投資者在投資路上各階段必用到的專業夥伴，...
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台灣三井不動產
- 2022年11月30日
- 2 分鐘
三井不動產Realty－東京荻漥分店所長髙田訪談
印象中台灣人都十分親切、有禮，協助帶看時都會頻頻說ありがとう(謝謝)向我們表示感謝。疫情前曾經協助過台灣客戶在東京賞屋，後續由我出差至台灣完成簽約手續。當時受到熱情的款待，品嘗了許多美味的台灣料理。除了公務行程私下也到台灣旅遊過，不過很可惜，近幾年因為疫情無法成行。希望有機會再到
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台灣三井不動產
- 2022年11月6日
- 3 分鐘
三井不動產客戶訪談：大阪購屋經驗分享
周小姐表示:「一個住起來舒服的房子，我認為空氣的流動很重要。因此會希望是有大面落地窗、採光良好的格局。我也喜歡主臥與客餐廳用拉門隔開的設計，可以依照自己的需求做空間上的變化。」
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台灣三井不動產
- 2022年11月3日
- 3 分鐘
度假置產熱潮再現，北海道二世谷房地產市場現況分析
在期待已久的日本免簽及自由行重新開放後，同時也迎來疫情後首個冬季旅遊旺季，日本各大旅遊景點的機票及酒店需求量大增，加上近期日幣匯率來到新低點，使得日本房地產市場的諮詢及購買量開始騰飛，根據專營日本度假市場的知名國際不動產網站「Uchi」的資料顯示，近期每月的網站訪問量較之前...
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台灣三井不動產
- 2022年10月20日
- 3 分鐘
台日習慣大不同，日本住宅大樓的公設規劃
在台灣買房子常常遇到公設不實用的問題，明明花了大把鈔票卻得到很多不需要的公設，甚至還有二工公設被報拆的問題，在不動產市場上引起不少糾紛。對買房子的人來說，當然是希望把錢花在刀口上，但由於台灣住宅公設的規劃較偏向於銷售的宣傳性而不是實用性，所以常常出現像是溫泉、游泳池、KTV室等中
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台灣三井不動產
- 2022年10月7日
- 2 分鐘
曾獲三井最佳社員獎，三井不動產Realty大阪難波分店－安川先生專訪
大阪自古以來就是商業重鎮，貿易活絡。大阪政府近年也致力創造友善的投資環境，加上2025年即將迎來萬博博覽會，大阪逐漸成為世界聚焦的都市。
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台灣三井不動產
- 2022年9月29日
- 4 分鐘
日本的地震強度怎麼認定？建築物的耐震工法又有哪些？這裡一次告訴你
根據日本的「建築基準法」規定，現行的建築物耐震基準分為「舊耐震標準」與「新耐震標準」。在1981年6月所修訂的新版法條，為既有的建築抗震設計加入了新基準，新修訂的標準主要是為了因應1978年所發生的宮城地震導致許多房屋倒塌的災情而修訂，當時的最大震度為7.4。
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台灣三井不動產
- 2022年8月18日
- 3 分鐘
在台灣也能方便管理，日本不動產的物業管理方式
對於初次投資日本不動產的人來說，除了相關稅費的問題外，最想了解的就是買了之後該怎麼管理？怎麼確保自己的房子能有效出租，並且確實得收到租金？畢竟身在台灣很多事情都無法即時處理，再加上語言及稅務等問題對於投資者來說都是一大考驗。
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台灣三井不動產
- 2022年7月27日
- 3 分鐘
源泉徵收稅是什麼？真的要繳這麼多嗎？
相信大家在接觸日本不動產時都會遇到一個很陌生的稅目－源泉徵收稅（げんせんちょうしゅう），這也是客戶最常詢問的稅費之一。源泉徵收稅是一項日本政府預先扣繳的稅目，在台灣似乎找不到類似的不動產相關稅費，就讓我們一同來了解。
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台灣三井不動產
- 2022年6月29日
- 1 分鐘
購買日本不動產的相關稅費有哪些？
台灣人若是想要投資日本不動產，在購入時、持有時、出售時的各個階段相關的稅費是多少呢？台灣相對應的費用又有哪些？本篇一次講給您聽。
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台灣三井不動產
- 2022年1月18日
- 3 分鐘
普通契約與定期契約，你簽對了嗎？
大部分人在日本開啟新生活第一步，應該要就是要面對租屋方面的問題，除了要選擇房型、地點之外，與仲介及房東的洽談更是存在著許多眉角，房客除了需要支付敷金(保證金)、禮金、仲介費之外，租賃合約的形式更是需要搞清楚，免得合約到期後影響自身權益而得不償失。...
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