請妳自我介紹、聊聊進入三井不動產Realty工作的契機
大家好，我是楊蕙瑄，大家都習慣叫我Aki。2020年進入公司後任職於Global Service部門。之前是在另一家不動產公司從事收購中古家庭式公寓、將室內裝修後再次販售的業務。當時也想嘗試仲介工作，剛好有熟識的朋友提供我職缺資訊，因緣際會下進入三井不動產Realty服務。兩份工作相比，我認為仲介更能直接面對客戶，貼近對方的購屋需求。
能不能簡單為我們說明Global Service部門的組成以及職場環境?
主要分為中文組跟英文組。我隸屬於中文組，主要協助華語圈人士購買日本不動產。英文組的部分除了協助英語圈人士購買日本不動產，也涉足介紹日本人購買夏威夷等海外不動產的業務。像三井不動產這樣的大型日商，職場風氣通常偏向保守，不過畢竟我們幾位是公司內少數的外國人，與其他部門相較之下可以用比較靈活、具有彈性的方式對應客戶。在「以人為本；尊重個體」的企業風氣下，每位職員都能自信的工作，展現自我價值。
有沒有印象深刻的案件可以分享呢?
其實我蠻平常心看待每一個案件，沒有特別深刻或覺得棘手的案件。不過，疫情期間確實要花比較多心力來對應。舉例來說，受限於邊境管制，想看屋就必須透過線上賞屋的方式讓客戶了解室內狀況、周遭環境。需要貸款的客戶無法親自來日本做銀行對保的緣故，也會需要我們居中協助聯繫，業務量無形中增加許多。
妳認為身為女性房仲業務優勢在哪裡?
我認為女生通常比較細心，會去幫客戶留意一些細節。如果帶看對象同樣為女性，對方會比較放心之外，也不容易有距離感，可以聊得深入一些、有助於提升案件的掌握度。能夠認識各行各業、形形色色的客戶，也是這份工作有趣的地方。
妳會給台灣客戶什麼樣的購屋建議呢?
我會建議真的有喜歡再購買。畢竟買房蠻看緣分的，很難保證每個人都能找到100%理想的物件，終究要有所取捨，有達到設定的80-90%左右的條件，就可以考慮入手了。如果是買來自用，整體看屋的數量不用太多，事前先做好功課，選出幾間中意的房子去現場看屋、感受周遭的氛圍，比較重要。過度看屋不容易做出選擇，往往會錯過適合的物件。投資物件的話，比起投報率，更最重要的就是地點，地點好能保值抗跌，也才能夠保本。分享這麼多，希望大家都能順利買到理想好宅!