追逐著奧運下,不斷蛻變的東京|台灣三井不動產 投資顧問部
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追逐著奧運下,不斷蛻變的東京

已更新:2020年6月13日

在1988年所上映的電影《AKIRA》中,大友克洋筆下的東京2020同樣為了奧運在做準備,但劇中的東京早已面目全非。電影《AKIRA》描繪近未來崩壞後的東京都、人類的創造與毀滅,在當時不僅挑戰、震撼觀眾的視覺與心靈。

圖/《AKIRA》

幸好,現實生活中的東京2020雖受到疫情的影響而延後了奧運的舉辦,但由於健全的都市計畫以及大量的投資金額,城市正朝著包含了眾多基礎建設如道路、鐵道、機場等的交通重大建設計畫,以及各項防災相關計畫的正向發展中。


交通建設方面:


在鐵道與區域交通系統方面,東京東部臨海地區周邊的幾項主要計中,磁浮列車計畫與首都圈機場功能強化計畫也逐漸化為現實。 「都心直達線」


首先是日本政府相當重視的,在1個小時內連接成田機場及羽田機場的「都心直達線」,在泉岳寺與押上之間的地底深處,開鑿一條長約11公里的直線隧道連結,並且還加入了在中途建設「新東京車站」的計畫。


「山手線的新站高輪Gateway」


為了迎接東京奧運會的開幕,JR東日本於2014年宣布在東京港區南部、山手線和京浜東北線交接的田町站到品川站間設置新站,取名為「高輪ゲートウェイ」(高輪Gateway)。 新車站由大名鼎鼎的建築家隈研吾親自操刀設計,建築物頂部以日本摺紙作為設計理念,融入日本獨有的「和」式文化,把車站塑造成日式國際交流據點。另一方面,車站主要使用木材建造,側面則裝上落地大玻璃,不但於外面的街道設計相互配合,更營造出開放而溫暖的空間。 高輪Gateway站導入了AI機械人,協助提供車站導覽、周邊設施和換乘的資訊,更有警衛、掃除、移動廣告等有各式各樣功能的AI機械人;站內更有常設無人AI商店「タッチ トゥ ゴー」(TOUCH TO GO)、引入手機購入付款和共享辦公室的Starbucks等等多元化的高科技服務,讓人耳目一新! 另外,新的原宿站也將在3月啟用。而充滿大正時期風格的舊原宿車站,東京奧運之後就會拆除。


新機場線「蒲蒲線」


構想是在京濱急行機場線,與往西延伸的東急電鐵(與JR直通運行)之間,建設一條長約3.1公里的新路線。該區在2013年8月發表的調查報告書當中,已經規畫好地下路徑,粗估工程費用約1080億日圓。


東京地下鐵8號線的延伸計畫


為了因應江東區內人口增加,以及滿足人們對南北方向移動便利性的需求,延伸路線從有樂町線豐洲站,經過東西線東洋町,再連接到半藏門線住吉站,全長約5.2公里,途中將包含2座新設置的車站。

中心商務區的改變:


虎之門‧麻布台


前後耗時30年才得以讓在地住戶點頭答應的「虎之門‧麻布台專案開發計畫」,開發面積達8.1公頃、總開發費達5800億圓(約合台幣1730億元),預計4年內重塑虎之門新面貌外,更將集結各地建築好手,打造高330公尺的主塔樓,若順利完工,屆時將超越大阪阿倍野Harukas大樓,成為日本全新第一高樓並與東京鐵塔相望。

圖/MORI


虎之門之丘


虎之門與六本木雖然已經聚集大量的國際企業,但仍然以更加強化國際競爭力為目標,著手重新規畫辦公區。完工後的虎之門之丘如同被環狀2號線緊緊抱住一般,這棟建築也是當地基礎建設整體規畫的第一炮。


六本木都市更新


虎之門西側的六本木地區也正在進行大型都更,其中之一是六本木3丁目東地區的都更計畫,這個都更計畫,預計將在前日本IBM總公司大樓(1971年竣工),以及前六本木王子飯店(1984年竣工)的舊址建設3棟新大樓,並且也將在東京地下鐵的六本木一丁目站,設置與大樓共構的出口,希望提高便利性。


澀谷區


澀谷是東京著名的繁華商業街,近年來逐漸發展成為商廈林立的商業中心。眾多IT企業的進駐,使其化身為東京IT產業集中地。澀谷車站四面都已計劃好開發新的大型高層商廈。這些商廈的建築規模大,被譽為日本50年一次的大工程,會陸續在2018至2027年竣工,支持澀谷的持續發展。


品川區


山手線上的大型車站—品川站,是一個最受惠於東京奧運的區域。由於日本希望藉由2020年東京奧運會提升遊客數目,以達到【觀光立國】的國策。因此,有必要提升城市的交通運載能力,所以選定了品川為列車基地。JR東日本甚至成立了「品川大規模開發部」,除了會在品川開通新的車站和路線,更批准了13萬平方米的土地,用於開發8棟甲級商廈、商業設施和住宅的大型項目。


運動場館及區域開發:

東京灣區是奧運的核心地帶,灣岸地區橫跨東京23區中的3個區,包括港區,中央區與江東區,是日本政府致力發展的未來都市。這個曾因工廠外流變成荒地處處的垃圾堆填及填海區,成為「新東京」及未來科技的展示場。


座落東京灣區的水上運動中心,附有隔震及防風裝置,足以抵禦九級地震及大型颱風;旁邊的東京國際展示場,在奧運期間會成為國際傳媒中心;水上運動中心以西的「有明競技場」,為免常用的圓拱形屋頂折射陽光,影響附近民居,設計師將屋頂改成凹入形狀,這個設計亦能減少使用空調及燈光,更為環保,完全是以民為本之作。

圖/《tokyo2020》


電影《AKIRA》中,故事背景正是2019年的「新東京」,取得2020年奧運會主辦權,令這座城市重新開發。30多年後,雖然奧運因為疫情的影響延後了一年,但東京因仍然將會因為迎接奧運而再生,繼二戰及經濟高速增長年代後,東京第三次大改造,在明年的奧運會,向全球展示最新東京。


參考資料: 東京大改造マップ2020

秋刀魚

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