top of page

購買日本不動產給子女的應注意事項

已更新:1月11日



在購入日本不動產的接洽過程中,時常會碰到客戶想直接以子女的名義簽約、讓小孩成為房子的最終受益人,避免衍生日後贈與或繼承等相關問題。若您也有考慮以此方式購買日本不動產,可參考以下所需要注意的事項: 1. 子女須滿18歲

2023年4月1日起,日本民法已經修訂將不動產買賣的法定年齡下修至18歲。17歲以下未成年者,需要獲得親權者同意,或親權者成為其法定代理人來協助簽約手續。


2. 事前規劃資金移轉方式

一般購買日本不動產只接受以所有者名義的帳戶支付款項。若子女本身帳戶存款不足,父母可在台灣先贈與子女資金,再從子女帳戶進行國際匯款。為了避免一次性過高的贈與金額導致被課徵贈與稅,可利用「每年的贈與免稅額(註1)」或「嫁妝免稅有限額(註2)」等方式提早進行資金規劃。


以上與稅法相關資訊為現行規定,若有更動則以最新規定為凖,且仍應與會計師相談後再進行資金規劃與應用。相關詳情歡迎與我們聯繫,視情況可提供專業稅務諮詢服務。


註1:「贈與稅免稅額」財政部稅務入口網站

註2:「嫁妝免稅有限額」財政部稅務入口網站

815 次查看0 則留言