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2022年Q4東京都心不動產最新趨勢

本篇文章是以三井不動產REALTY旗下,專門研究全球豪宅物業和資產而成立的專業部門「REALPLAN」舉辦的說明會講稿為依據,依據2022年Q4(2023年1-3月)的統計整理出三大重點,提供近期的東京都心不動產的最新趨勢做給有興趣在日本置產的貴賓做為參考。透過精闢分析,帶您掌握東京都心不動產市場的最新動態!


1)平均成約坪單價與前期相比減少4.7%,自2020年Q4統計以來睽違兩年首度呈現下滑,不過依然維持在高水準。與新成屋的初售價格相比,乖離率已經連續4期都有160%以上的水準。


2)帶租約物件的成約件數持續增加,成約坪單價的上漲,導致投報率持續下修。在交易活絡市場的帶動下,投資需求依舊穩健成長。



3)需求遠大於供給的狀況,隨著販售相談件數微幅增加,逐漸找回供需平衡。是否會影響到都心不動產市場的走向,以及近期日幣的匯率變化,都值得日後持續關注。



若有關日本不動產買賣相關疑問或需求,請放心交給連續37年買賣仲介交易件數NO.1的三井不動產Realty集團,我們很樂於為您提供專業諮詢服務!

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