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#焦點人物訪談-三井不動產Realty Global Service部業務專員: Aki

已更新:2023年5月15日



請妳自我介紹、聊聊進入三井不動產Realty工作的契機

大家好,我是楊蕙瑄,大家都習慣叫我Aki。2020年進入公司後任職於Global Service部門。之前是在另一家不動產公司從事收購中古家庭式公寓、將室內裝修後再次販售的業務。當時也想嘗試仲介工作,剛好有熟識的朋友提供我職缺資訊,因緣際會下進入三井不動產Realty服務。兩份工作相比,我認為仲介更能直接面對客戶,貼近對方的購屋需求。


能不能簡單為我們說明Global Service部門的組成以及職場環境?

主要分為中文組跟英文組。我隸屬於中文組,主要協助華語圈人士購買日本不動產。英文組的部分除了協助英語圈人士購買日本不動產,也涉足介紹日本人購買夏威夷等海外不動產的業務。像三井不動產這樣的大型日商,職場風氣通常偏向保守,不過畢竟我們幾位是公司內少數的外國人,與其他部門相較之下可以用比較靈活、具有彈性的方式對應客戶。在「以人為本;尊重個體」的企業風氣下,每位職員都能自信的工作,展現自我價值。


有沒有印象深刻的案件可以分享呢?

其實我蠻平常心看待每一個案件,沒有特別深刻或覺得棘手的案件。不過,疫情期間確實要花比較多心力來對應。舉例來說,受限於邊境管制,想看屋就必須透過線上賞屋的方式讓客戶了解室內狀況、周遭環境。需要貸款的客戶無法親自來日本做銀行對保的緣故,也會需要我們居中協助聯繫,業務量無形中增加許多。


妳認為身為女性房仲業務優勢在哪裡?

我認為女生通常比較細心,會去幫客戶留意一些細節。如果帶看對象同樣為女性,對方會比較放心之外,也不容易有距離感,可以聊得深入一些、有助於提升案件的掌握度。能夠認識各行各業、形形色色的客戶,也是這份工作有趣的地方。


妳會給台灣客戶什麼樣的購屋建議呢?

我會建議真的有喜歡再購買。畢竟買房蠻看緣分的,很難保證每個人都能找到100%理想的物件,終究要有所取捨,有達到設定的80-90%左右的條件,就可以考慮入手了。如果是買來自用,整體看屋的數量不用太多,事前先做好功課,選出幾間中意的房子去現場看屋、感受周遭的氛圍,比較重要。過度看屋不容易做出選擇,往往會錯過適合的物件。投資物件的話,比起投報率,更最重要的就是地點,地點好能保值抗跌,也才能夠保本。分享這麼多,希望大家都能順利買到理想好宅!

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