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日本所得稅如何計算?



在日幣貶值的趨勢帶動下,

有越來越多的台灣人選擇在日本購買不動產進行投資。

不過,您可曾了解出租中的物件,

如何計算淨所得? 又有哪些項目可視為扣除成本呢?

以下資訊提供大家參考喔!

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不動產所得的計算方法:

房地產收入金額=①收入金額−②必要費用

每個物件所能列舉的收入金額以及必要經費項目不盡相同,

上述科目僅供參考,詳細情況請與協助報稅的稅理士確認。


收入金額項目,例如:

1)房屋租金

2)契約更新費用

3)禮金

4)以共益費等名目所收取的水電費等

5)若有特殊狀況,以致部分押金、保證金等無須返還給租客的費用

必要經費,例如:

  1. 土地以及建物的固定資產稅、都市計畫稅

  2. 事業稅

  3. 印花稅

  4. 修繕費

  5. 保險費

  6. 物管公司的管理費用

  7. 管委會的管理費

  8. 招募房客的廣告宣傳費

  9. 出租業務相關,需要支付給稅理士、律師的報酬

  10. 1其他雜費 (清掃、消耗品更換等)

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每個物件能列舉的收入金額以及必要經費項目不盡相同,

上述科目僅供參考,詳細情況請與協助報稅的稅理士進行確認。

更多資訊請上:https://reurl.cc/lgEn3l

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